Nos services
Pourquoi faire appel à un expert immobilier ?
Une expertise immobilière en valeur vénale est un rapport officiel rédigé par un professionnel qualifié, en donnant un avis économique et/ou technique sur un bien immobilier.
Ce document, établi selon une méthodologie reconnue, a pour objectif de vous protéger et de vous éclairer, notamment en cas de procédure ou de litige.
L’expert immobilier met à profit ses compétences, son expérience et ses connaissances du marché pour fournir une estimation précise et objective.
Indépendant, il applique une méthode professionnelle permettant de définir avec intégrité la valeur réelle d’un bien immobilier ou commercial, qu’il s’agisse d’un logement, d’une maison, d’un terrain ou d’un appartement.
Grâce à son savoir-faire, l’expert délivre une analyse approfondie et détaillée, utilisable dans de nombreuses situations.
En cas de litige, en France comme à l’étranger, son rapport peut être produit devant les juridictions compétentes et constitue un élément de référence incontestable.
Une expertise en valeur vénale peut s’avérer indispensable dans de nombreux cas :
Achat & Vente de biens immobiliers
Expertise impartiale, rapport détaillé et accompagnement stratégique
J’interviens en Touraine pour réaliser des expertises immobilières fiables et reconnues. Que ce soit pour une vente ou un achat, mon analyse de la valeur vénale repose sur une méthodologie agréée, des comparatifs locaux pertinents et des données de marché actualisées.
Cette expertise vous garantit un prix juste, facilite la négociation et sécurise votre transaction dans les meilleures conditions.
Avec un rapport officiel et juridiquement recevable, vous protégez vos intérêts et maximisez la rentabilité de votre projet, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain.
Succession, Donation
Évaluation vénale conforme et prévention des litiges fiscaux
Dans le cadre d’une succession ou d’une donation, l’administration fiscale requiert une estimation précise et dûment documentée de vos biens immobiliers.
J’interviens sur Tours et l'ensemble de la Touraine pour établir la valeur vénale de vos biens, en totale conformité avec les règles fiscales et juridiques en vigueur. Cette expertise vous garantit une transmission sereine de votre patrimoine et vous prémunit contre tout risque de redressement ultérieur.
Divorce, séparation & indivision
Évaluation neutre pour un partage équitable
En cas de divorce, de séparation ou d’indivision, l'un veut vendre l'autre veut garder.
Résultat : deux estimations différentes, souvent éloignées de la réalité du marché.
L'expertise immobilière à valeur vénale, réalisée par un expert agréé met fin au débat.
Elle repose sur une méthode rigoureuse, des références vérifiables et un rapport complet opposable devant les tribunaux et les notaires.
Contrairement à un simple avis de valeur ou une estimation, elle garantie neutralité, équité et crédibilité juridique, indispensables pour un partage serein.
Vous traversez une séparation ou un partage de biens ?
Faites appel à un expert reconnu pour obtenir une valeur objective et incontestable.
En tant qu’expert immobilier agréé en Touraine, j’établis des évaluations impartiales, conformes à la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
Chaque rapport, rédigé avec rigueur, peut être produit devant les juridictions compétentes et constitue une base solide pour garantir un partage équitable tout en réduisant les risques de litiges.
Prêt Hypothécaire
Prêt immobilier renégociation
Évaluation vénale conforme et prévention des litiges fiscaux
Rapport indépendant pour optimiser votre financement
Pour obtenir ou renégocier un prêt hypothécaire ou un prêt relais, les établissements bancaires exigent souvent l’avis impartial d’un expert immobilier.
En tant qu’expert agréé en Touraine, je réalise une expertise rigoureuse de votre bien : analyse de l’état du bâti, étude du marché et comparaison avec les transactions récentes.
Un rapport officiel, reconnu par les banques, vient renforcer la solidité de votre dossier et accroît vos chances de bénéficier des meilleures conditions de financement.
Déclaration IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)
Rapport détaillé de la valeur vénale pour une déclaration fiable
Les assujettis à l’IFI doivent déclarer la valeur vénale de leurs actifs immobiliers. Votre expert immobilier agréé effectue une expertise immobilière complète — analyse géographique, état du bâti et comparables de marché — et produit un rapport officiel reconnu par l’administration. Vous sécurisez ainsi votre déclaration IFI et évitez tout risque de redressement.
Expropriation
Indemnités équitables grâce à l’expertise d’un évaluateur agréé CNE
En cas d’expropriation pour cause d’utilité publique, vous bénéficiez du droit à une indemnisation juste et proportionnée.
En tant qu’expert immobilier agréé CNE en Touraine, j’établis une évaluation rigoureuse de votre bien, prenant en compte sa localisation, ses servitudes et son potentiel constructible.
Un rapport certifié vous est remis, constituant un appui solide pour défendre vos droits et obtenir une compensation équitable lors des négociations.
